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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??民生證券分析師管清友分析認為，本輪樓市調整是短期因素和中長期因素共振的結果，既有信貸偏緊的政策因素，也有庫存偏大、人口結構調整、房地產去投資化屬性增強等市場自身因素；因此，房貸新政隻解決瞭信貸偏緊的短期影響因素，隻能短期緩解樓市壓力，卻無法扭轉樓市進入下行通道的中長期趨勢。
??“2008年時的市場形勢與當前有類似的地方，同樣都是房地產市場的低迷，投資下滑和交易量萎縮，同是宏觀經濟開始下滑，持續被打壓的房地產，突然擔當瞭挽救經濟下滑的引擎。”經濟學傢陳劍波分析稱。
??歷史總是驚人地相似，這一次，歷史會重演嗎？
??新政松綁幅度的確超出瞭市場預期，但這真的就是救市嗎？中央的口徑叫維穩，要保住經濟7%左右的增速，任何一個支柱產業都不希望太壞，包括房地產。問題是，樓市十年調控越調越高，2008年一救就報復性大漲，這一次還會重演2008年的故事嗎？
??“五部委出臺的樓市政策可以說是第四輪救市的標志。”北京中原地產首席分析師張大偉樂觀地分析稱。國研中心宏觀部主任陳昌盛接受《華夏時報》記者采訪時則相對“淡定”：“近幾年，中央對樓市的政策一直處於偏緊狀態，目前市場仍在調整周期內，如今的樓市新政實質上是由‘從緊’恢復到‘常態’。”
??那麼，未來還有多大的寬松空間？值得註意的是，今年前兩個月宏觀經濟數據的再度下滑，令房地產行業的帶動作用再次被寄予厚望。
??對樓市而言，新政肯定是利好；但要知道，現在的經濟大背景已有瞭根本性的不同，房地產黃金十年基本確定已經過去，供不應求已是過去時，資產房地產化也正向資產證券化演變。而此次五部委的政策在釋放剛需的同時還是守住瞭遏制炒房的底線，目的更多的是去庫存和增加市場交易。換句話說，房價大漲不行，但也要防止大跌。
??還是“政策市”嗎？
??“新政對市場總會有短期效力，我們隻要能抓住政策釋放效果的時期，就能帶動成交去庫存。”一傢全國大型房企總裁對本報記者表示，新政出臺後，其所在房企已經開始分區域重制銷售策略，一線城市及二線熱點城市在售項目價格將小幅上調，庫存壓力大的二三四線城市將借機調價出清。
??而當年的救市政策與如今的“3·30政策”基本相同，都是對個人購買二套房貸款予以放寬，並對住房轉讓環節營業稅進行大幅減免。在鼓勵住房消費及寬松貨幣政策的刺激下，2009年房地產市場V型反轉，房價也節節攀升。
??難演2008年故事
??3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知調整二套房貸首付比例，從70%直接降到40%；財政部將二手普通住房交易中滿5年免征營業稅改為滿2年免征。在此3天前，國土部還聯合住建部在調整供地節奏與結構方面做出瞭政策上的重大調整。
??“信貸政策一直是樓市政策的核心，雖然半年前央行‘9·30政策’已經對房貸進行瞭調整，但鑒於二套房首付比例過高，依然限制瞭改善性需求的釋放。此次調整，對於改善性需求而言，意味著政策發生質變。”中國房地產協會副會長陳國強稱。
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