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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據記者與該員工溝通瞭解到，雖然身為銀行員工，但在自己銀行的某支行辦理房貸過程中也同樣被告知沒有額度，轉向總行申請後，"目前也還不知道什麼時候能放款"。

  銀行業人士反映，雖然各傢銀行都在向中間業務轉型，但存款仍舊是各項業務最重要的保障，"存款什麼時候都是最重要的，額度緊缺的時候更重要"，一位銀行中層指出，存款考核的指標一直都是銀行員工最為頭痛的事情。

  某股份制銀行副行長向本報記者透露，目前該行對收益最高的小微企業無擔保貸款年化利率普遍在20%左右，"我們對不良率的容忍度也放寬瞭，但事實上，不良率並不高，低於2%。"



  據悉，部分銀行有專門針對銀行員工的"員工貸"，這種內部福利一般在貸款利率上享有較大優惠，不過由於爭議較大，並且近期額度趨緊的背景下，員工貸的優惠已減弱，甚至出現上述銀行員工"求額度"的境況。

  "你有額度嗎？"成瞭近日多位銀行業內員工見面互相問候的第一句話，事實上，信貸額度的緊張不僅在普通客戶間蔓延，銀行內部員工都出現瞭"求額度"的困境。昨日，多位業內人士向記者表達認為，近期確實"錢緊"，但6月份流動性極度緊張的情況下半年不會重演。

  一位股份制銀行的相關負責人對本報記者透露，季末資金緊是"例排菜"，今年的情況更是如此，"上半年都把信貸額度放得差不多瞭，現在基本都沒有增量瞭"，在這樣的情況下，銀行隻能"還舊借新"，即一些貸款收回之後，才能發放新的貸款。

  季末攬存壓力來得特別早



  收益率"破五沖六"

  在額度有限的情況下，"那些不賺錢的領域，如房貸當然就會成為首先放棄的領域"，這也就是近期房貸市場持續傳出"停貸"的原因所在。

  攬存考核壓力再度蔓延

  縱觀本輪資 金面吃緊的情況，業內分析認為，其實還是沒有6月那麼緊張。廣州銀行業內人士許先生告訴記者，事實上，近期資金緊張的局面並非所有銀行都如此，"而且總體 來說，和此前6月的流動性事件根本就不是一個檔次。"許先生認為，這次最多是錢緊。"最近的額度沒有之前緊張，隻是銀行在房貸等項目上面有相應的內部額度 限制，所以感覺很緊張。"



  面對資金緊張的局面，近日頻頻傳出各傢銀行上浮定存利率的消息。光大銀行近日率先推出中長期定期存款利率上浮10%的政策，中信銀行也於9月19日起全 面上調個人定期儲蓄存款利率，3年期、5年期定存利率上浮10%。工商銀行的部分分行亦傳出悄然上調存款利率的消息。事實上，3年期、5年期定存利率上浮 10%後，收益分別可達4.675%和5.225%，已經趕超多數銀行保本保收益類理財產品的收益率。

永康區農地貸款率利最低銀行

  文/記者李婧暄、劉新宇

  銀行主動調整貸款結構



  近期，多傢商業銀行以雙節等為主題，"高調"推出節日超高收益理財產品。金牛理財網監測數據顯示，9月新發的期限在1個月以內的銀行理財產品中，預期年化收益率最高的已達5.4%，連中國銀行、建設銀行等國有大型商業銀行也紛紛推出瞭5%以上的高預期收益率理財產品。

  "額度額度，你在哪裡？誰能幫我搞到額度，我請他吃一個月的飯。"一位正在辦理房貸的銀行員工在個人微博上如是感慨。連銀行員工也這樣感慨，"信貸額度緊張就可見一斑瞭"。

  "我發動瞭所有的親戚、朋友，但現在存款任務還是沒有完成。"小鄧在某城商行工作，一個月的存款新增額度達數十萬元，"我甚至都去發動相熟的同行將存款暫時存到我銀行幫我渡過難關"，小鄧說，不然季度獎金又要大打折扣瞭。

  對策

  現象

  理財產品熱發

  銀行員工貸款也不易



內容來自sina新聞

  貸款額度吃緊攬存壓力加劇銀行提前上演季末搶錢大戰

  數據還顯示，今年9月新發銀行理財產品收益率升至9周新高，除瞭1年期以上產品，上周各期限理財產品收益率都處於上升通道。

  此外，利率方面，Shibor(同業拆借利率)一直是銀行資金面情況的晴雨表。數據顯示，從9月6日以來，反映銀行資金面變化的Shibor全線品種開 始一路上行。隔夜拆借利率，從9月6日的2.95%上漲至3.8150%，1個月期利率從9月6日的4.48%一直飆升至23日的6.004%。昨日，6 個月以上期限利率尚未變動之外，其餘期限利率均出現上漲。

  觀點

銀行員工辦房貸也要 求額度

  6月流動性事件不會重演

  記者瞭解到，隨著季末考核時點臨近，銀行的攬儲大戰如期上演，但和往年相比，今年的攬存壓力似乎來得比以往都要早。銀行通過提高存款利率來吸引存款，理財產品的收益率也提前被拉高，銀行員工的存款考核壓力再度襲來。

  新財富最佳分析師羅毅也認為，目前說銀行流動性事件面臨第二季的說法不準確，"銀行間市場利率不會沖得太高，在6%以下，整體流動性不松不緊，真正流動性緊張的是那些高利貸的金融公司。"

  "三季度以來銀行延續調整同業結構、債券投資態勢，6月份流動性事件下半年不會重演。"銀河證券認為，目前流動性已經出現改善跡象，但貨幣市場中長端利率水平仍反映瞭流動性偏緊的預期。

  展望番路鄉二胎代償

  銀行負債成本將進一步加大

  無論是高息攬儲還是發行高額收益率的理財產品，都會推動銀行負債成本進一步抬升。

  國泰君安認為，出於對利率市場化下存款流失的忌憚，國有大行存款政策出現瞭"隨行就市"的行為，在吹響攬存大戰號角的同時，商業銀行負債成本抬升的局面將更趨嚴峻。

  "目前存款利率上浮、理財產品收益不斷提升確實是在不停加大銀行的負債壓力。"一傢城商行個人業務的相關負責人張先生表示，此前放開貸款利率，已加大瞭 銀行業內的競爭壓力，而下一步隨著利率市場化的節奏，放開存款利率後會讓銀行面臨更大的壓力，銀行利差進一步縮小。張先生認為，銀行必須靠今後進一步調整 轉型來面對負債成本的壓力。

敬請關註"foshanleju"

  "並不是說完全沒有額度瞭，而是有額度也不會輕易投向房貸領域"，銀行業人士表示，經營性貸款現在成為各傢銀行搶食的重點領域，"不僅僅是因為監管層鼓勵，更重要的是在這一領域的貸款利率遠高於房貸等傳統領域"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08493590550.shtml

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